Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoek en Bosch 8

4587LC Kloosterzande

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.054
+12,5%
[ € 332.688 – € 423.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.757[ € 353.169 – € 390.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.457[ € 365.177 – € 403.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.054 (€ 2.439 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +1,0%
+€ 41.98812 maanden +12,5%
+€ 28.96812 mnd vs. NL +8,6%
Hoek en Bosch 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.054 voor Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.457. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.054.

Verwachte verkoopprijs Hoek en Bosch 8
€ 384.457[ € 365.177 – € 403.617 ]
Verkoper houdt over€ 378.978−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.296+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.398 per m².

Verwachte vraagprijs Hoek en Bosch 8
Onder gem. in buurt ZandewijkBoven gem.
€ 371.757[ € 353.169 – € 390.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.398[ € 2.279 – € 2.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandewijk
€ 343.667[ € 219.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoek en Bosch 8 adviseren wij in een bod van € 384.457, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.757 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.054+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.457+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.680+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoek en Bosch 8 zal in bij een vraagprijs van € 371.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 378.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoek en Bosch 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.054
Verwachte verkoopprijs€ 384.457
Verwachte vraagprijs€ 371.757
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZandewijk→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandewijk besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (21%)
C (29%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Zandewijk

Zandewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation47,9 km
Overstapstation51,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 333.975
Straatbeeld van Groenendijk 82, 4587CX Kloosterzande
Groenendijk 82
1900 · 212 m²
€ 322.416
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoek en Bosch 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.054 duidelijk in het hogere segment van Zandewijk. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoek en Bosch 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande.

Wat is Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande waard?
Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.054 (bandbreedte € 332.688 – € 423.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 371.757 (bandbreedte € 353.169 – € 390.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande?
Voor Hoek en Bosch 8 adviseren wij een bod van € 384.457 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoek en Bosch 8 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoek en Bosch 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandewijk is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Hoek en Bosch 8 ligt rond € 378.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoek en Bosch 8?
Huishoudens in de buurt van Hoek en Bosch 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandewijk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.