Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisdorpstraat 15

4587RB Kloosterzande

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.242
+12,5%
[ € 333.733 – € 424.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.761[ € 354.123 – € 391.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.836[ € 366.517 – € 405.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.242 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +1,0%
+€ 42.12012 maanden +12,5%
+€ 29.05912 mnd vs. NL +8,6%
Kruisdorpstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.242 voor Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.836. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.242.

Verwachte verkoopprijs Kruisdorpstraat 15
€ 385.836[ € 366.517 – € 405.098 ]
Verkoper houdt over€ 380.342−€ 5.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.703+€ 9.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.682 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdorpstraat 15
Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.
€ 372.761[ € 354.123 – € 391.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.682[ € 2.548 – € 2.816 ]
Gem. vraagprijs in Kloosterzande
€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdorpstraat 15 adviseren wij in een bod van € 385.836, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.761 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.242+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.836+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.128+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdorpstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 372.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 379.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdorpstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.242
Verwachte verkoopprijs€ 385.836
Verwachte vraagprijs€ 372.761
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→
PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (28%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km
Overstapstation54,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cloosterstraat 71, 4587CB Kloosterzande
Cloosterstraat 71
1920 · 145 m²
€ 333.975
Straatbeeld van Cloosterstraat 35, 4587CA Kloosterzande
Cloosterstraat 35
1915 · 115 m²
€ 178.118
Straatbeeld van Groenendijk 82, 4587CX Kloosterzande
Groenendijk 82
1900 · 212 m²
€ 322.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.242 ligt Kruisdorpstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisdorpstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande.

Wat is Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande waard?
Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.242 (bandbreedte € 333.733 – € 424.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande?
De verwachte vraagprijs van Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 372.761 (bandbreedte € 354.123 – € 391.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande?
Voor Kruisdorpstraat 15 adviseren wij een bod van € 385.836 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisdorpstraat 15 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdorpstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdorpstraat 15 ligt rond € 379.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisdorpstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Kruisdorpstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.