Woningwaarde Kruisdorpstraat 3

4587RB Kloosterzande

85 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.251Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 276.317

+12,5%

[ € 243.159 – € 309.475 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 271.738[ € 258.151 – € 285.325 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 280.973[ € 266.928 – € 295.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.317 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.698Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 30.68912 maanden +12,5%+12,5%

+€ 21.17312 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Kruisdorpstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.317 voor Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 280.973. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.317.

Verwachte verkoopprijs Kruisdorpstraat 3

€ 280.973[ € 266.928 – € 295.026 ]

Verkoper houdt over€ 276.632−€ 4.341 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 288.742+€ 7.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 280.973

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.091

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 276.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 271.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisdorpstraat 3

Onder gem. in KloosterzandeBoven gem.

€ 271.738[ € 258.151 – € 285.325 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]

Gem. vraagprijs in Kloosterzande

€ 375.750[ € 195.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisdorpstraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 280.973, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.738 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.317+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 280.973+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 295.022+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisdorpstraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 271.738 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 476.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.451/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351

OZB€ 22

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.451

Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisdorpstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte85 m²

Perceeloppervlakte1.010 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.317

Verwachte verkoopprijs€ 280.973

Verwachte vraagprijs€ 271.738

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Kloosterzande→

PlaatsKloosterzande→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kloosterzande besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (9%)

C (28%)

D (10%)

E (5%)

F (7%)

G (28%)

Wonen in Buitengebied Kloosterzande

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kloosterzande op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,5 km

Overstapstation54,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.317 is Kruisdorpstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kloosterzande. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisdorpstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande.

Wat is Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande waard?

Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.317 (bandbreedte € 243.159 – € 309.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kloosterzande.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande?

De verwachte vraagprijs van Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande is in oktober 2026 € 271.738 (bandbreedte € 258.151 – € 285.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande?

Voor Kruisdorpstraat 3 adviseren wij een bod van € 280.973 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisdorpstraat 3 in Kloosterzande is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisdorpstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kloosterzande is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kruisdorpstraat 3 ligt rond € 276.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisdorpstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Kruisdorpstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kloosterzande heeft 19% van de woningen zonnepanelen.