Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenberglaan 29

4791AJ Klundert

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.146
+14,8%
[ € 178.768 – € 227.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.317[ € 186.501 – € 206.133 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.213[ € 199.556 – € 220.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenberglaan 29 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 203.146 (€ 4.063 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +1,2%
+€ 26.16012 maanden +14,8%
+€ 19.30312 mnd vs. NL +10,9%
Molenberglaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.146 voor Molenberglaan 29 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenberglaan 29 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.213. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.146.

Verwachte verkoopprijs Molenberglaan 29
€ 210.213[ € 199.556 – € 220.562 ]
Verkoper houdt over€ 206.651−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.567+€ 6.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenberglaan 29 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Molenberglaan 29
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 196.317[ € 186.501 – € 206.133 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenberglaan 29 adviseren wij in een bod van € 210.213, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 196.317 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.146+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.213+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.724+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenberglaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 196.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenberglaan 29 in Klundert bedragen € 1.077 per maand bij een woningwaarde van € 203.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 403.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 12
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenberglaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.146
Verwachte verkoopprijs€ 210.213
Verwachte vraagprijs€ 196.317
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.146 is Molenberglaan 29 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenberglaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenberglaan 29 in Klundert.

Wat is Molenberglaan 29 in Klundert waard?
Molenberglaan 29 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.146 (bandbreedte € 178.768 – € 227.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenberglaan 29 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Molenberglaan 29 in Klundert is in oktober 2026 € 196.317 (bandbreedte € 186.501 – € 206.133). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenberglaan 29 in Klundert?
Voor Molenberglaan 29 adviseren wij een bod van € 210.213 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenberglaan 29 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Molenberglaan 29 in Klundert bedragen € 1.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenberglaan 29 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenberglaan 29 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 26.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenberglaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Molenberglaan 29 ligt rond € 203.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenberglaan 29?
Huishoudens in de buurt van Molenberglaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.