Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 36

4791AP Klundert

Te koop
53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.194
+13,8%
[ € 216.651 – € 275.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.142[ € 226.235 – € 250.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.290[ € 241.619 – € 267.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 36 in Klundert heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 246.194 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds mei +1,2%
+€ 29.77112 maanden +13,8%
+€ 20.59312 mnd vs. NL +9,5%
Hoogstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.194 voor Hoogstraat 36 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 36 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.290. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 246.194.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 36
€ 254.290[ € 241.619 – € 267.052 ]
Verkoper houdt over€ 250.243−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.526+€ 7.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.243

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 36 in Klundert staat in te koop voor € 238.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 36
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 238.142[ € 226.235 – € 250.049 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 358.393[ € 239.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 36 adviseren wij in een bod van € 254.290, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 238.142 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.194+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.290+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.005+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 238.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 36 in Klundert bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 246.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.194
Verwachte verkoopprijs€ 254.290
Vraagprijs€ 238.142
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (23%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 190.173
Straatbeeld van Van Vlaanderenstraat 50, 4791EP Klundert
Van Vlaanderenstraat 50
1976 · 112 m²
€ 315.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.194 is Hoogstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 36 in Klundert.

Wat is Hoogstraat 36 in Klundert waard?
Hoogstraat 36 in Klundert heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.194 (bandbreedte € 216.651 – € 275.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 36 in Klundert?
Hoogstraat 36 in Klundert staat in juni 2026 te koop voor € 238.142. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 36 in Klundert?
Voor Hoogstraat 36 adviseren wij een bod van € 254.290 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 36 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 36 in Klundert bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 36 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 36 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 29.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 36 ligt rond € 246.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.