Huiswaardemeter

Woningwaarde Keense Gorzen 3

4791BN Klundert

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.199
+14,8%
[ € 303.775 – € 386.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.584[ € 317.855 – € 351.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.150[ € 337.880 – € 373.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Keense Gorzen 3 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.199 (€ 4.262 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.943Sinds september +1,2%
+€ 44.45312 maanden +14,8%
+€ 32.80212 mnd vs. NL +10,9%
Keense Gorzen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.199 voor Keense Gorzen 3 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keense Gorzen 3 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.150. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.199.

Verwachte verkoopprijs Keense Gorzen 3
€ 356.150[ € 337.880 – € 373.446 ]
Verkoper houdt over€ 350.982−€ 5.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.423+€ 9.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keense Gorzen 3 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Keense Gorzen 3
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 334.584[ € 317.855 – € 351.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keense Gorzen 3 adviseren wij in een bod van € 356.150, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.584 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.199+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.150+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.958+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keense Gorzen 3 zal in bij een vraagprijs van € 334.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keense Gorzen 3 in Klundert bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.688
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keense Gorzen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.199
Verwachte verkoopprijs€ 356.150
Verwachte vraagprijs€ 334.584
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keense Gorzen 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.199 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klundert willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keense Gorzen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keense Gorzen 3 in Klundert.

Wat is Keense Gorzen 3 in Klundert waard?
Keense Gorzen 3 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.199 (bandbreedte € 303.775 – € 386.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keense Gorzen 3 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Keense Gorzen 3 in Klundert is in oktober 2026 € 334.584 (bandbreedte € 317.855 – € 351.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Keense Gorzen 3 in Klundert?
Voor Keense Gorzen 3 adviseren wij een bod van € 356.150 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keense Gorzen 3 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Keense Gorzen 3 in Klundert bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.688 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keense Gorzen 3 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keense Gorzen 3 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 44.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keense Gorzen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Keense Gorzen 3 ligt rond € 345.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keense Gorzen 3?
Huishoudens in de buurt van Keense Gorzen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.