Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsherenweg 29b

4791BV Klundert

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.575
+14,8%
[ € 363.066 – € 462.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.894[ € 380.849 – € 420.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.596[ € 402.938 – € 445.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsherenweg 29b in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.575 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +1,2%
+€ 53.12912 maanden +14,8%
+€ 39.20412 mnd vs. NL +10,9%
Ambachtsherenweg 29b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.575 voor Ambachtsherenweg 29b in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsherenweg 29b in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.596. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.575.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsherenweg 29b
€ 424.596[ € 402.938 – € 445.353 ]
Verkoper houdt over€ 418.675−€ 5.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.238+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsherenweg 29b in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsherenweg 29b
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 400.894[ € 380.849 – € 420.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsherenweg 29b adviseren wij in een bod van € 424.596, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.894 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.575+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.596+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.826+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsherenweg 29b zal in bij een vraagprijs van € 400.894 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsherenweg 29b in Klundert bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsherenweg 29b

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.575
Verwachte verkoopprijs€ 424.596
Verwachte vraagprijs€ 400.894
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.575 zit Ambachtsherenweg 29b in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambachtsherenweg 29b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsherenweg 29b in Klundert.

Wat is Ambachtsherenweg 29b in Klundert waard?
Ambachtsherenweg 29b in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.575 (bandbreedte € 363.066 – € 462.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsherenweg 29b in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsherenweg 29b in Klundert is in oktober 2026 € 400.894 (bandbreedte € 380.849 – € 420.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsherenweg 29b in Klundert?
Voor Ambachtsherenweg 29b adviseren wij een bod van € 424.596 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsherenweg 29b in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsherenweg 29b in Klundert bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsherenweg 29b in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsherenweg 29b in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 53.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsherenweg 29b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsherenweg 29b ligt rond € 412.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsherenweg 29b?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsherenweg 29b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.