Huiswaardemeter

Woningwaarde Odapad 3

4791CX Klundert

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.749
+14,8%
[ € 172.259 – € 219.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.166[ € 179.708 – € 198.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.561[ € 192.288 – € 212.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Odapad 3 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.749 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +1,2%
+€ 25.20812 maanden +14,8%
+€ 18.60112 mnd vs. NL +10,9%
Odapad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.749 voor Odapad 3 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odapad 3 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.561. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.749.

Verwachte verkoopprijs Odapad 3
€ 202.561[ € 192.288 – € 212.528 ]
Verkoper houdt over€ 199.083−€ 3.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.762+€ 6.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odapad 3 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Odapad 3
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 189.166[ € 179.708 – € 198.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 514.146[ € 325.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odapad 3 adviseren wij in een bod van € 202.561, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 189.166 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.749+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.561+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.689+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odapad 3 zal in bij een vraagprijs van € 189.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odapad 3 in Klundert bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 195.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 957
OZB€ 11
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 344.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odapad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.749
Verwachte verkoopprijs€ 202.561
Verwachte vraagprijs€ 189.166
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.749 is Odapad 3 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Odapad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odapad 3 in Klundert.

Wat is Odapad 3 in Klundert waard?
Odapad 3 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.749 (bandbreedte € 172.259 – € 219.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odapad 3 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Odapad 3 in Klundert is in oktober 2026 € 189.166 (bandbreedte € 179.708 – € 198.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Odapad 3 in Klundert?
Voor Odapad 3 adviseren wij een bod van € 202.561 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odapad 3 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Odapad 3 in Klundert bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 957 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odapad 3 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odapad 3 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 25.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odapad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Odapad 3 ligt rond € 195.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odapad 3?
Huishoudens in de buurt van Odapad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.