Huiswaardemeter

Woningwaarde Trondheim 8

4791DE Klundert

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.480
+14,8%
[ € 451.862 – € 575.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.657[ € 473.724 – € 523.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.743[ € 501.674 – € 554.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Trondheim 8 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.480 (€ 3.566 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +1,2%
+€ 66.12312 maanden +14,8%
+€ 48.79212 mnd vs. NL +10,9%
Trondheim 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.480 voor Trondheim 8 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trondheim 8 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.480.

Verwachte verkoopprijs Trondheim 8
€ 528.743[ € 501.674 – € 554.482 ]
Verkoper houdt over€ 521.677−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.468+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trondheim 8 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Trondheim 8
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 498.657[ € 473.724 – € 523.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trondheim 8 adviseren wij in een bod van € 528.743, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.657 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.480+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.743+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.180+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trondheim 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trondheim 8 in Klundert bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 513.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trondheim 8

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.480
Verwachte verkoopprijs€ 528.743
Verwachte vraagprijs€ 498.657
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trondheim 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.480 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Trondheim 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trondheim 8 in Klundert.

Wat is Trondheim 8 in Klundert waard?
Trondheim 8 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.480 (bandbreedte € 451.862 – € 575.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trondheim 8 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Trondheim 8 in Klundert is in oktober 2026 € 498.657 (bandbreedte € 473.724 – € 523.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Trondheim 8 in Klundert?
Voor Trondheim 8 adviseren wij een bod van € 528.743 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trondheim 8 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Trondheim 8 in Klundert bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trondheim 8 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trondheim 8 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 66.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trondheim 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Trondheim 8 ligt rond € 513.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trondheim 8?
Huishoudens in de buurt van Trondheim 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.