Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandefjord 7

4791DG Klundert

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.698
+14,8%
[ € 360.534 – € 458.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.007[ € 378.107 – € 417.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.733[ € 400.415 – € 442.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandefjord 7 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.698 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +1,2%
+€ 52.75912 maanden +14,8%
+€ 38.93112 mnd vs. NL +10,9%
Sandefjord 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.698 voor Sandefjord 7 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandefjord 7 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.698.

Verwachte verkoopprijs Sandefjord 7
€ 421.733[ € 400.415 – € 442.564 ]
Verkoper houdt over€ 415.844−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.318+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandefjord 7 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Sandefjord 7
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 398.007[ € 378.107 – € 417.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandefjord 7 adviseren wij in een bod van € 421.733, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 398.007 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.733+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.820+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandefjord 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandefjord 7 in Klundert bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandefjord 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.698
Verwachte verkoopprijs€ 421.733
Verwachte vraagprijs€ 398.007
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.698 zit Sandefjord 7 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandefjord 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandefjord 7 in Klundert.

Wat is Sandefjord 7 in Klundert waard?
Sandefjord 7 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.698 (bandbreedte € 360.534 – € 458.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandefjord 7 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Sandefjord 7 in Klundert is in oktober 2026 € 398.007 (bandbreedte € 378.107 – € 417.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandefjord 7 in Klundert?
Voor Sandefjord 7 adviseren wij een bod van € 421.733 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandefjord 7 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Sandefjord 7 in Klundert bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandefjord 7 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandefjord 7 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandefjord 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Sandefjord 7 ligt rond € 409.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandefjord 7?
Huishoudens in de buurt van Sandefjord 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.