Huiswaardemeter

Woningwaarde Stavanger 41

4791DJ Klundert

118 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.710
+14,8%
[ € 377.265 – € 480.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.269[ € 395.456 – € 437.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.523[ € 419.183 – € 463.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Stavanger 41 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.710 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.897Sinds september +1,2%
+€ 55.20712 maanden +14,8%
+€ 40.73712 mnd vs. NL +10,9%
Stavanger 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.710 voor Stavanger 41 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stavanger 41 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.523. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.710.

Verwachte verkoopprijs Stavanger 41
€ 441.523[ € 419.183 – € 463.307 ]
Verkoper houdt over€ 435.416−€ 6.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.503+€ 10.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stavanger 41 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Stavanger 41
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 416.269[ € 395.456 – € 437.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stavanger 41 adviseren wij in een bod van € 441.523, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.269 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.710+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.523+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.599+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stavanger 41 zal in bij een vraagprijs van € 416.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stavanger 41 in Klundert bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 428.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stavanger 41

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.710
Verwachte verkoopprijs€ 441.523
Verwachte vraagprijs€ 416.269
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.710 zit Stavanger 41 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stavanger 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stavanger 41 in Klundert.

Wat is Stavanger 41 in Klundert waard?
Stavanger 41 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.710 (bandbreedte € 377.265 – € 480.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stavanger 41 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Stavanger 41 in Klundert is in oktober 2026 € 416.269 (bandbreedte € 395.456 – € 437.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Stavanger 41 in Klundert?
Voor Stavanger 41 adviseren wij een bod van € 441.523 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stavanger 41 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Stavanger 41 in Klundert bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stavanger 41 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stavanger 41 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stavanger 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stavanger 41 ligt rond € 428.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stavanger 41?
Huishoudens in de buurt van Stavanger 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.