Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkring 30

4791HG Klundert

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.730
+14,8%
[ € 357.042 – € 454.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.372[ € 374.653 – € 414.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.415[ € 396.383 – € 438.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkring 30 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.730 (€ 2.373 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.634Sinds september +1,2%
+€ 52.24812 maanden +14,8%
+€ 38.55412 mnd vs. NL +10,9%
Kerkring 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.730 voor Kerkring 30 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkring 30 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.415. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.730.

Verwachte verkoopprijs Kerkring 30
€ 417.415[ € 396.383 – € 438.108 ]
Verkoper houdt over€ 411.573−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.913+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkring 30 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkring 30
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 394.372[ € 374.653 – € 414.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkring 30 adviseren wij in een bod van € 417.415, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.372 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.415+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.286+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkring 30 zal in bij een vraagprijs van € 394.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkring 30 in Klundert bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 405.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkring 30

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.730
Verwachte verkoopprijs€ 417.415
Verwachte vraagprijs€ 394.372
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonnekreek 16, 4791SE Klundert
Tonnekreek 16
1899 · 158 m²
€ 483.953
Straatbeeld van Noordschans 99, 4791RG Klundert
Noordschans 99
1915 · 307 m²
€ 901.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.730 zit Kerkring 30 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkring 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkring 30 in Klundert.

Wat is Kerkring 30 in Klundert waard?
Kerkring 30 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.730 (bandbreedte € 357.042 – € 454.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkring 30 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Kerkring 30 in Klundert is in oktober 2026 € 394.372 (bandbreedte € 374.653 – € 414.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkring 30 in Klundert?
Voor Kerkring 30 adviseren wij een bod van € 417.415 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkring 30 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkring 30 in Klundert bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkring 30 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkring 30 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 52.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkring 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kerkring 30 ligt rond € 405.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkring 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkring 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.