Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 52

4791HV Klundert

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.702
+14,8%
[ € 515.418 – € 655.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.900[ € 541.405 – € 598.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.863[ € 573.348 – € 633.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 52 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.702 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.690Sinds september +1,2%
+€ 75.42412 maanden +14,8%
+€ 55.65512 mnd vs. NL +10,9%
Westerstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.702 voor Westerstraat 52 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 52 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.863. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 585.702.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 52
€ 603.863[ € 573.348 – € 633.700 ]
Verkoper houdt over€ 595.971−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.090+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.971

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 52 in Klundert staat in te koop voor € 569.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Vraagprijs Westerstraat 52
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 569.900[ € 541.405 – € 598.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 52 adviseren wij in een bod van € 603.863, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 569.900 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.702+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.863+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.056+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 569.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 52 in Klundert bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 585.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.702
Verwachte verkoopprijs€ 603.863
Vraagprijs€ 569.900
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.702 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 52 in Klundert.

Wat is Westerstraat 52 in Klundert waard?
Westerstraat 52 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.702 (bandbreedte € 515.418 – € 655.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 52 in Klundert?
Westerstraat 52 in Klundert staat in oktober 2026 te koop voor € 569.900. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 52 in Klundert?
Voor Westerstraat 52 adviseren wij een bod van € 603.863 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 52 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 52 in Klundert bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 52 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 52 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 75.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 52 ligt rond € 585.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.