Huiswaardemeter

Woningwaarde Hilsepoort 18

4791HX Klundert

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.514
+14,8%
[ € 267.972 – € 341.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.100[ € 298.466 – € 329.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Hilsepoort 18 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.514 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +1,2%
+€ 39.21412 maanden +14,8%
+€ 28.93612 mnd vs. NL +10,9%
Hilsepoort 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.514 voor Hilsepoort 18 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hilsepoort 18 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.100. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.514.

Verwachte verkoopprijs Hilsepoort 18
€ 314.100[ € 298.466 – € 329.884 ]
Verkoper houdt over€ 309.395−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.532+€ 8.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hilsepoort 18 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Hilsepoort 18
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hilsepoort 18 adviseren wij in een bod van € 314.100, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.100+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.805+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hilsepoort 18 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hilsepoort 18 in Klundert bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 304.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hilsepoort 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.514
Verwachte verkoopprijs€ 314.100
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.514 is Hilsepoort 18 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hilsepoort 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hilsepoort 18 in Klundert.

Wat is Hilsepoort 18 in Klundert waard?
Hilsepoort 18 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.514 (bandbreedte € 267.972 – € 341.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hilsepoort 18 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Hilsepoort 18 in Klundert is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hilsepoort 18 in Klundert?
Voor Hilsepoort 18 adviseren wij een bod van € 314.100 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hilsepoort 18 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Hilsepoort 18 in Klundert bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hilsepoort 18 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hilsepoort 18 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hilsepoort 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Hilsepoort 18 ligt rond € 304.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hilsepoort 18?
Huishoudens in de buurt van Hilsepoort 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.