Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willemstraat 8-23

4791JR Klundert

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.073
+14,8%
[ € 215.664 – € 274.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.926[ € 225.080 – € 248.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.500[ € 240.611 – € 265.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willemstraat 8-23 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.073 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +1,2%
+€ 31.55912 maanden +14,8%
+€ 23.28712 mnd vs. NL +10,9%
Prins Willemstraat 8-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.073 voor Prins Willemstraat 8-23 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willemstraat 8-23 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.500. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.073.

Verwachte verkoopprijs Prins Willemstraat 8-23
€ 253.500[ € 240.611 – € 265.937 ]
Verkoper houdt over€ 249.461−€ 4.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.720+€ 7.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willemstraat 8-23 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willemstraat 8-23
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 236.926[ € 225.080 – € 248.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willemstraat 8-23 adviseren wij in een bod van € 253.500, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.926 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.073+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.500+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.175+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willemstraat 8-23 zal in bij een vraagprijs van € 236.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willemstraat 8-23 in Klundert bedragen € 1.288 per maand bij een woningwaarde van € 245.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willemstraat 8-23

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.073
Verwachte verkoopprijs€ 253.500
Verwachte vraagprijs€ 236.926
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Molenberglaan 6, 4791AK Klundert
Molenberglaan 6
1960 · 63 m²
€ 191.513
Straatbeeld van Steinstraat 23, 4791JA Klundert
Steinstraat 23
1920 · 120 m²
€ 383.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.073 is Prins Willemstraat 8-23 een van de meer betaalbare woningen in Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Willemstraat 8-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willemstraat 8-23 in Klundert.

Wat is Prins Willemstraat 8-23 in Klundert waard?
Prins Willemstraat 8-23 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.073 (bandbreedte € 215.664 – € 274.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 8-23 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Prins Willemstraat 8-23 in Klundert is in oktober 2026 € 236.926 (bandbreedte € 225.080 – € 248.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willemstraat 8-23 in Klundert?
Voor Prins Willemstraat 8-23 adviseren wij een bod van € 253.500 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willemstraat 8-23 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willemstraat 8-23 in Klundert bedragen € 1.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willemstraat 8-23 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willemstraat 8-23 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 31.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willemstraat 8-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willemstraat 8-23 ligt rond € 245.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willemstraat 8-23?
Huishoudens in de buurt van Prins Willemstraat 8-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.