Huiswaardemeter

Woningwaarde Ligtharthof 2

4791JX Klundert

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.402
+14,8%
[ € 376.994 – € 479.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.389[ € 395.570 – € 437.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.678[ € 418.909 – € 463.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Ligtharthof 2 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.402 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.893Sinds september +1,2%
+€ 55.16712 maanden +14,8%
+€ 40.70712 mnd vs. NL +10,9%
Ligtharthof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.402 voor Ligtharthof 2 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ligtharthof 2 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.678. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.402.

Verwachte verkoopprijs Ligtharthof 2
€ 440.678[ € 418.909 – € 463.003 ]
Verkoper houdt over€ 434.581−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.642+€ 10.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ligtharthof 2 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Ligtharthof 2
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 416.389[ € 395.570 – € 437.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ligtharthof 2 adviseren wij in een bod van € 440.678, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 416.389 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.402+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.678+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.712+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ligtharthof 2 zal in bij een vraagprijs van € 416.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ligtharthof 2 in Klundert bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ligtharthof 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.402
Verwachte verkoopprijs€ 440.678
Verwachte vraagprijs€ 416.389
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordschans 29a, 4791RD Klundert
Noordschans 29a
2020 · 165 m²
€ 717.165
Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.402 zit Ligtharthof 2 in het middensegment van Klundert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ligtharthof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ligtharthof 2 in Klundert.

Wat is Ligtharthof 2 in Klundert waard?
Ligtharthof 2 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.402 (bandbreedte € 376.994 – € 479.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ligtharthof 2 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Ligtharthof 2 in Klundert is in oktober 2026 € 416.389 (bandbreedte € 395.570 – € 437.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Ligtharthof 2 in Klundert?
Voor Ligtharthof 2 adviseren wij een bod van € 440.678 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ligtharthof 2 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Ligtharthof 2 in Klundert bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ligtharthof 2 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ligtharthof 2 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 55.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ligtharthof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Ligtharthof 2 ligt rond € 428.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ligtharthof 2?
Huishoudens in de buurt van Ligtharthof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.