Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonwerk 12

4791LK Klundert

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.080
+14,8%
[ € 502.550 – € 639.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.871[ € 527.127 – € 582.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.763[ € 557.700 – € 616.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 12 in Klundert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.080 (€ 3.301 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.523Sinds september +1,2%
+€ 73.54112 maanden +14,8%
+€ 54.26612 mnd vs. NL +10,9%
Kroonwerk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.080 voor Kroonwerk 12 in Klundert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 12 in Klundert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.763. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.080.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 12
€ 587.763[ € 557.700 – € 616.407 ]
Verkoper houdt over€ 580.048−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.668+€ 13.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonwerk 12 in Klundert heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonwerk 12
Onder gem. in buurt KlundertBoven gem.
€ 554.871[ € 527.127 – € 582.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klundert
€ 498.850[ € 300.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 12 adviseren wij in een bod van € 587.763, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 554.871 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.080+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.763+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.151+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 12 zal in bij een vraagprijs van € 554.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 12 in Klundert bedragen € 2.927 per maand bij een woningwaarde van € 571.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.080
Verwachte verkoopprijs€ 587.763
Verwachte vraagprijs€ 554.871
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKlundert→
PlaatsKlundert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klundert besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Klundert

Klundert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Flank 30, 4791KP Klundert
De Flank 30
1989 · 102 m²
€ 462.133
Straatbeeld van Noordschans 8b, 4791RH Klundert
Noordschans 8b
2005 · 211 m²
€ 702.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonwerk 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.080 duidelijk in het hogere segment van Klundert. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 12 in Klundert.

Wat is Kroonwerk 12 in Klundert waard?
Kroonwerk 12 in Klundert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.080 (bandbreedte € 502.550 – € 639.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klundert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonwerk 12 in Klundert?
De verwachte vraagprijs van Kroonwerk 12 in Klundert is in oktober 2026 € 554.871 (bandbreedte € 527.127 – € 582.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 12 in Klundert?
Voor Kroonwerk 12 adviseren wij een bod van € 587.763 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 12 in Klundert?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 12 in Klundert bedragen € 2.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 12 in Klundert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 12 in Klundert is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 73.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klundert is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 12 ligt rond € 571.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 12?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klundert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.