Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenbocht 44

5511LG Knegsel

278 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.560
+1,9%
[ € 721.213 – € 917.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.045[ € 761.943 – € 842.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.457[ € 795.468 – € 879.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenbocht 44 in Knegsel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.560 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.270Sinds september +0,2%
+€ 15.11012 maanden +1,9%
€ -16.05512 mnd vs. NL -2,0%
Eikenbocht 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.560 voor Eikenbocht 44 in Knegsel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenbocht 44 in Knegsel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.457. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 819.560.

Verwachte verkoopprijs Eikenbocht 44
€ 837.457[ € 795.468 – € 879.201 ]
Verkoper houdt over€ 826.995−€ 10.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.356+€ 18.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenbocht 44 in Knegsel heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenbocht 44
Onder gem. in KnegselBoven gem.
€ 802.045[ € 761.943 – € 842.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Knegsel
€ 872.600[ € 459.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenbocht 44 adviseren wij in een bod van € 837.457, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.045 ligt. In de gemeente Eersel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.560+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.457+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.330+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenbocht 44 zal in bij een vraagprijs van € 802.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenbocht 44 in Knegsel bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 819.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.008
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenbocht 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte544 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.560
Verwachte verkoopprijs€ 837.457
Verwachte vraagprijs€ 802.045
Verwacht overbod+6,0% (Eersel)

Locatie

BuurtKnegsel-kom→
PlaatsKnegsel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Knegsel-kom besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (13%)
C (20%)
D (2%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Knegsel-kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Knegsel-kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 3,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenbocht 9, 5511LJ Knegsel
Eikenbocht 9
1980 · 224 m²
€ 663.108
Straatbeeld van De Kranenpoel 16, 5511MC Knegsel
De Kranenpoel 16
1991 · 143 m²
€ 556.926
Straatbeeld van Grandislaan 6, 5511PC Knegsel
Grandislaan 6
1963 · 194 m²
€ 807.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenbocht 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 819.560 duidelijk in het hogere segment van Knegsel-kom. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eikenbocht 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenbocht 44 in Knegsel.

Wat is Eikenbocht 44 in Knegsel waard?
Eikenbocht 44 in Knegsel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.560 (bandbreedte € 721.213 – € 917.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Knegsel-kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenbocht 44 in Knegsel?
De verwachte vraagprijs van Eikenbocht 44 in Knegsel is in oktober 2026 € 802.045 (bandbreedte € 761.943 – € 842.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenbocht 44 in Knegsel?
Voor Eikenbocht 44 adviseren wij een bod van € 837.457 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Eersel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenbocht 44 in Knegsel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenbocht 44 in Knegsel bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.008 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenbocht 44 in Knegsel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenbocht 44 in Knegsel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 15.110) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenbocht 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Knegsel-kom is € 533.000. De geschatte marktwaarde van Eikenbocht 44 ligt rond € 819.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenbocht 44?
Huishoudens in de buurt van Eikenbocht 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Knegsel-kom heeft 30% van de woningen zonnepanelen.