Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkweg 21

3628AA Kockengen

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.229
-11,9%
[ € 431.402 – € 549.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.799[ € 448.209 – € 495.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.379[ € 483.169 – € 534.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkweg 21 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.229 (€ 5.700 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.217Sinds september -1,1%
€ -66.39912 maanden -11,9%
€ -87.96312 mnd vs. NL -15,8%
Korte Kerkweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.229 voor Korte Kerkweg 21 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkweg 21 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.379. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.229.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkweg 21
€ 509.379[ € 483.169 – € 534.029 ]
Verkoper houdt over€ 502.526−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.717+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkweg 21 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkweg 21
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 471.799[ € 448.209 – € 495.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkweg 21 adviseren wij in een bod van € 509.379, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.799 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.229+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.379+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.848+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 471.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkweg 21 in Kockengen bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 490.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 33
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.229
Verwachte verkoopprijs€ 509.379
Verwachte vraagprijs€ 471.799
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Portengen 9, 3628EB Kockengen
Portengen 9
1950 · 134 m²
€ 567.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kerkweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.229 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkweg 21 in Kockengen.

Wat is Korte Kerkweg 21 in Kockengen waard?
Korte Kerkweg 21 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.229 (bandbreedte € 431.402 – € 549.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkweg 21 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkweg 21 in Kockengen is in oktober 2026 € 471.799 (bandbreedte € 448.209 – € 495.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkweg 21 in Kockengen?
Voor Korte Kerkweg 21 adviseren wij een bod van € 509.379 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkweg 21 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkweg 21 in Kockengen bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkweg 21 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkweg 21 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -66.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkweg 21 ligt rond € 490.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkweg 21?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.