Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kerkweg 3

3628AA Kockengen

339 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.209.637
-11,9%
[ € 1.064.481 – € 1.354.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.171.618[ € 1.113.037 – € 1.230.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.890[ € 1.185.384 – € 1.310.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kerkweg 3 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.637 (€ 3.568 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -12.873Sinds september -1,1%
€ -163.84012 maanden -11,9%
€ -217.05012 mnd vs. NL -15,8%
Korte Kerkweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.637 voor Korte Kerkweg 3 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kerkweg 3 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.890. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.637.

Verwachte verkoopprijs Korte Kerkweg 3
€ 1.248.890[ € 1.185.384 – € 1.310.162 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.902−€ 14.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.276.018+€ 27.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kerkweg 3 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.171.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kerkweg 3
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 1.171.618[ € 1.113.037 – € 1.230.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kerkweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.248.890, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.171.618 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.637+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.890+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.335+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kerkweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.171.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kerkweg 3 in Kockengen bedragen € 6.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.915
OZB€ 81
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.129.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kerkweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.637
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.890
Verwachte vraagprijs€ 1.171.618
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spengen 22, 3628EX Kockengen
Spengen 22
1880 · 220 m²
€ 1.060.254
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korte Kerkweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.637 duidelijk in het hogere segment van Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Korte Kerkweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kerkweg 3 in Kockengen.

Wat is Korte Kerkweg 3 in Kockengen waard?
Korte Kerkweg 3 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.637 (bandbreedte € 1.064.481 – € 1.354.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kerkweg 3 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Korte Kerkweg 3 in Kockengen is in oktober 2026 € 1.171.618 (bandbreedte € 1.113.037 – € 1.230.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kerkweg 3 in Kockengen?
Voor Korte Kerkweg 3 adviseren wij een bod van € 1.248.890 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kerkweg 3 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kerkweg 3 in Kockengen bedragen € 6.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.915 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kerkweg 3 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kerkweg 3 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -163.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kerkweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kerkweg 3 ligt rond € 1.209.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kerkweg 3?
Huishoudens in de buurt van Korte Kerkweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.