Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 122

3628AS Kockengen

175 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.817
-11,9%
[ € 460.959 – € 586.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.761[ € 478.573 – € 528.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.671[ € 516.859 – € 571.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 122 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.817 (€ 2.993 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.574Sinds september -1,1%
€ -70.94912 maanden -11,9%
€ -93.99112 mnd vs. NL -15,8%
Kerkweg 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.817 voor Kerkweg 122 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 122 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.671. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.817.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 122
€ 544.671[ € 516.859 – € 571.265 ]
Verkoper houdt over€ 537.430−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.714+€ 13.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 122 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 122
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 503.761[ € 478.573 – € 528.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 122 adviseren wij in een bod van € 544.671, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.761 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.817+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.671+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.905+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 122 zal in bij een vraagprijs van € 503.761 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 122 in Kockengen bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 523.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 122

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.817
Verwachte verkoopprijs€ 544.671
Verwachte vraagprijs€ 503.761
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 7, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 7
2019 · 159 m²
€ 945.630
Straatbeeld van Wilgenroos 9, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 9
2019 · 165 m²
€ 918.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 122 in Kockengen.

Wat is Kerkweg 122 in Kockengen waard?
Kerkweg 122 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.817 (bandbreedte € 460.959 – € 586.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 122 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 122 in Kockengen is in oktober 2026 € 503.761 (bandbreedte € 478.573 – € 528.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 122 in Kockengen?
Voor Kerkweg 122 adviseren wij een bod van € 544.671 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 122 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 122 in Kockengen bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 122 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 122 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -70.949) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 122 ligt rond € 523.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 122?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.