Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminaplein 11

3628BP Kockengen

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.425
-11,9%
[ € 232.694 – € 296.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.834[ € 241.142 – € 266.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.458[ € 261.157 – € 288.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.425 (€ 4.808 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.814Sinds september -1,1%
€ -35.81512 maanden -11,9%
€ -47.44712 mnd vs. NL -15,8%
Koningin Wilhelminaplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.425 voor Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.458. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 264.425.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminaplein 11
€ 275.458[ € 261.157 – € 288.648 ]
Verkoper houdt over€ 271.178−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.117+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.615 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminaplein 11
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 253.834[ € 241.142 – € 266.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.615[ € 4.384 – € 4.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminaplein 11 adviseren wij in een bod van € 275.458, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 253.834 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.425+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.458+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.231+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminaplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 253.834 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 264.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 18
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminaplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.425
Verwachte verkoopprijs€ 275.458
Verwachte vraagprijs€ 253.834
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaplein 15, 3628BP Kockengen
Koningin Wilhelminaplein 15
1971 · 55 m²
€ 262.388
Straatbeeld van Roerdomp 75, 3628CA Kockengen
Roerdomp 75
1978 · 83 m²
€ 313.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.425 is Koningin Wilhelminaplein 11 een van de meer betaalbare woningen in Kockengen Dorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminaplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen.

Wat is Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen waard?
Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.425 (bandbreedte € 232.694 – € 296.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen is in oktober 2026 € 253.834 (bandbreedte € 241.142 – € 266.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen?
Voor Koningin Wilhelminaplein 11 adviseren wij een bod van € 275.458 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminaplein 11 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -35.815) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminaplein 11 ligt rond € 264.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminaplein 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminaplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.