Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietweg 18

3628BV Kockengen

100 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.650Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.029
-11,9%
[ € 409.226 – € 520.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.601[ € 425.221 – € 469.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.135[ € 458.388 – € 506.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietweg 18 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.029 (€ 4.650 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -4.949Sinds september -1,1%
€ -62.98612 maanden -11,9%
€ -83.44212 mnd vs. NL -15,8%
Prinses Margrietweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.029 voor Prinses Margrietweg 18 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietweg 18 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.135. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.029.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietweg 18
€ 483.135[ € 458.388 – € 506.640 ]
Verkoper houdt over€ 476.571−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.948+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Margrietweg 18 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Margrietweg 18
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 447.601[ € 425.221 – € 469.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 700.000[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietweg 18 adviseren wij in een bod van € 483.135, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.601 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.029+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.135+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.292+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 447.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietweg 18 in Kockengen bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 465.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 31
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.029
Verwachte verkoopprijs€ 483.135
Verwachte vraagprijs€ 447.601
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (11%)
C (38%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 7, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 7
2019 · 159 m²
€ 945.630
Straatbeeld van Wilgenroos 9, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 9
2019 · 165 m²
€ 918.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietweg 18 in Kockengen.

Wat is Prinses Margrietweg 18 in Kockengen waard?
Prinses Margrietweg 18 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.029 (bandbreedte € 409.226 – € 520.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Margrietweg 18 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Prinses Margrietweg 18 in Kockengen is in oktober 2026 € 447.601 (bandbreedte € 425.221 – € 469.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.650.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietweg 18 in Kockengen?
Voor Prinses Margrietweg 18 adviseren wij een bod van € 483.135 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietweg 18 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietweg 18 in Kockengen bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietweg 18 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietweg 18 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -62.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietweg 18 ligt rond € 465.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietweg 18?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.