Woningwaarde Gieltjesdorp 25

3628EK Kockengen

95 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 7.909Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 751.392

-11,9%

[ € 661.225 – € 841.559 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.544[ € 690.217 – € 762.871 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 777.090[ € 737.152 – € 814.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieltjesdorp 25 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.392 (€ 7.909 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.996Sinds september -1,1%-1,1%

€ -101.77312 maanden -11,9%-11,9%

€ -134.82612 mnd vs. NL -15,8%-15,8%

Gieltjesdorp 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.392 voor Gieltjesdorp 25 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieltjesdorp 25 in Kockengen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 777.090. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.392.

Verwachte verkoopprijs Gieltjesdorp 25

€ 777.090[ € 737.152 – € 814.746 ]

Verkoper houdt over€ 767.292−€ 9.798 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 794.782+€ 17.692 kosten koper

Verkoopprijs€ 777.090

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.548

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 767.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieltjesdorp 25 in Kockengen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.648 per m².

Verwachte vraagprijs Gieltjesdorp 25

Onder gem. in KockengenBoven gem.

€ 726.544[ € 690.217 – € 762.871 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.648[ € 7.265 – € 8.030 ]

Gem. vraagprijs in Kockengen

€ 683.222[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieltjesdorp 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 777.090, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.544 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.392+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 777.090+7,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 815.945+12,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieltjesdorp 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieltjesdorp 25 in Kockengen bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 751.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 951.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.811/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674

OZB€ 50

Afvalheffing€ 40

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.811

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieltjesdorp 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte95 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.392

Verwachte verkoopprijs€ 777.090

Verwachte vraagprijs€ 726.544

Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtPolder Portengen→

PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Portengen besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.950 kWh/jr)Elektriciteit(3.950 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.640 kWh/jr)Teruglevering(2.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (17%)

C (14%)

D (10%)

E (3%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Polder Portengen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Polder Portengen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,6 km.

40,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder van Doornweg 10

Wethouder van Doornweg 10

1968 · 112 m²

€ 508.838

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gieltjesdorp 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 751.392 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Polder Portengen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gieltjesdorp 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieltjesdorp 25 in Kockengen.

Wat is Gieltjesdorp 25 in Kockengen waard?

Gieltjesdorp 25 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.392 (bandbreedte € 661.225 – € 841.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polder Portengen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gieltjesdorp 25 in Kockengen?

De verwachte vraagprijs van Gieltjesdorp 25 in Kockengen is in oktober 2026 € 726.544 (bandbreedte € 690.217 – € 762.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.909.

Hoeveel moet ik overbieden op Gieltjesdorp 25 in Kockengen?

Voor Gieltjesdorp 25 adviseren wij een bod van € 777.090 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gieltjesdorp 25 in Kockengen?

De geschatte bruto maandlasten van Gieltjesdorp 25 in Kockengen bedragen € 3.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gieltjesdorp 25 in Kockengen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gieltjesdorp 25 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -101.773) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieltjesdorp 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polder Portengen is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Gieltjesdorp 25 ligt rond € 751.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gieltjesdorp 25?

Huishoudens in de buurt van Gieltjesdorp 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Portengen heeft 13% van de woningen zonnepanelen.