Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder van Doornweg 10, 3628BC Kockengen

Woningwaarde Wethouder van Doornweg 10

3628BC Kockengen

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.596
-12,7%
[ € 444.924 – € 566.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.548[ € 462.221 – € 510.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.390[ € 498.274 – € 550.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 505.596 (€ 4.514 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.380Sinds mei -1,1%
€ -73.61812 maanden -12,7%
€ -98.18012 mnd vs. NL -17,0%
Wethouder van Doornweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.596 voor Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.390. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.596.

Verwachte verkoopprijs Wethouder van Doornweg 10
€ 525.390[ € 498.274 – € 550.723 ]
Verkoper houdt over€ 518.361−€ 7.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.048+€ 12.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder van Doornweg 10
Onder gem. in buurt Kockengen DorpBoven gem.
€ 486.548[ € 462.221 – € 510.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kockengen Dorp
€ 476.600[ € 449.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder van Doornweg 10 adviseren wij in een bod van € 525.390, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.548 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.596+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.390+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.660+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder van Doornweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 486.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 505.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 253.000€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder van Doornweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.596
Verwachte verkoopprijs€ 525.390
Verwachte vraagprijs€ 486.548
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtKockengen Dorp→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kockengen Dorp besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kockengen Dorp

Kockengen Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruwielsekade 4, 3628EJ Kockengen
Ruwielsekade 4
1960 · 115 m²
€ 532.079
Straatbeeld van Purperreiger 35, 3628CE Kockengen
Purperreiger 35
1976 · 122 m²
€ 437.649
Straatbeeld van Roerdomp 75, 3628CA Kockengen
Roerdomp 75
1978 · 83 m²
€ 311.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder van Doornweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kockengen Dorp willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder van Doornweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen.

Wat is Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen waard?
Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.596 (bandbreedte € 444.924 – € 566.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kockengen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen is in juni 2026 € 486.548 (bandbreedte € 462.221 – € 510.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen?
Voor Wethouder van Doornweg 10 adviseren wij een bod van € 525.390 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder van Doornweg 10 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -73.618) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder van Doornweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kockengen Dorp is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder van Doornweg 10 ligt rond € 505.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder van Doornweg 10?
Huishoudens in de buurt van Wethouder van Doornweg 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kockengen Dorp heeft 15% van de woningen zonnepanelen.