Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwanebloem 65, 3628NA Kockengen

Woningwaarde Zwanebloem 65

3628NA Kockengen

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.479
-12,7%
[ € 646.342 – € 822.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.354[ € 674.836 – € 745.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.424[ € 720.725 – € 796.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanebloem 65 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.479 (€ 3.583 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.816Sinds mei -1,1%
€ -106.94512 maanden -12,7%
€ -142.62712 mnd vs. NL -17,0%
Zwanebloem 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.479 voor Zwanebloem 65 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanebloem 65 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.424. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.479.

Verwachte verkoopprijs Zwanebloem 65
€ 759.424[ € 720.725 – € 796.591 ]
Verkoper houdt over€ 749.820−€ 9.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.762+€ 17.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanebloem 65 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanebloem 65
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 710.354[ € 674.836 – € 745.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 693.556[ € 449.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanebloem 65 adviseren wij in een bod van € 759.424, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 710.354 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.479+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.424+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.395+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanebloem 65 zal in bij een vraagprijs van € 710.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanebloem 65 in Kockengen bedragen € 3.679 per maand bij een woningwaarde van € 734.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.592
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanebloem 65

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.479
Verwachte verkoopprijs€ 759.424
Verwachte vraagprijs€ 710.354
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtGroenlust→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenlust besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (47%)
C (35%)

Wonen in Groenlust

Groenlust biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 19, 3628NC Kockengen
Waterlelie 19
1991 · 114 m²
€ 476.867
Straatbeeld van Spengen 23a, 3628EV Kockengen
Spengen 23a
1991 · 113 m²
€ 345.129
Straatbeeld van Fuut 1, 3628CR Kockengen
Fuut 1
1981 · 179 m²
€ 754.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanebloem 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.479 duidelijk in het hogere segment van Groenlust. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanebloem 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanebloem 65 in Kockengen.

Wat is Zwanebloem 65 in Kockengen waard?
Zwanebloem 65 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.479 (bandbreedte € 646.342 – € 822.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenlust.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanebloem 65 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Zwanebloem 65 in Kockengen is in juni 2026 € 710.354 (bandbreedte € 674.836 – € 745.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanebloem 65 in Kockengen?
Voor Zwanebloem 65 adviseren wij een bod van € 759.424 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanebloem 65 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanebloem 65 in Kockengen bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.592 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanebloem 65 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanebloem 65 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -106.945) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanebloem 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenlust is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Zwanebloem 65 ligt rond € 734.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanebloem 65?
Huishoudens in de buurt van Zwanebloem 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenlust heeft 16% van de woningen zonnepanelen.