Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermunt 14

3628NR Kockengen

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.336
-11,9%
[ € 640.056 – € 814.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.530[ € 668.354 – € 738.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.947[ € 713.802 – € 788.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermunt 14 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 727.336 (€ 6.061 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.740Sinds september -1,1%
€ -98.51412 maanden -11,9%
€ -130.50812 mnd vs. NL -15,8%
Watermunt 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.336 voor Watermunt 14 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermunt 14 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.947. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 727.336.

Verwachte verkoopprijs Watermunt 14
€ 751.947[ € 713.802 – € 788.939 ]
Verkoper houdt over€ 742.426−€ 9.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.136+€ 17.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermunt 14 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.863 per m².

Verwachte vraagprijs Watermunt 14
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 703.530[ € 668.354 – € 738.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.863[ € 5.570 – € 6.156 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 683.222[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermunt 14 adviseren wij in een bod van € 751.947, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 703.530 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.336+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.947+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.544+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermunt 14 zal in bij een vraagprijs van € 703.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermunt 14 in Kockengen bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 727.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.557
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermunt 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.336
Verwachte verkoopprijs€ 751.947
Verwachte vraagprijs€ 703.530
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVierde kwadrant Kockengen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierde kwadrant Kockengen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierde kwadrant Kockengen

Vierde kwadrant Kockengen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 7, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 7
2019 · 159 m²
€ 945.630
Straatbeeld van Wilgenroos 9, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 9
2019 · 165 m²
€ 918.419
Straatbeeld van Zwanebloem 48, 3628NB Kockengen
Zwanebloem 48
2000 · 123 m²
€ 570.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 727.336 zit Watermunt 14 in het middensegment van Vierde kwadrant Kockengen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermunt 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermunt 14 in Kockengen.

Wat is Watermunt 14 in Kockengen waard?
Watermunt 14 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.336 (bandbreedte € 640.056 – € 814.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierde kwadrant Kockengen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermunt 14 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Watermunt 14 in Kockengen is in oktober 2026 € 703.530 (bandbreedte € 668.354 – € 738.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermunt 14 in Kockengen?
Voor Watermunt 14 adviseren wij een bod van € 751.947 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermunt 14 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Watermunt 14 in Kockengen bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.557 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermunt 14 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermunt 14 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -98.514) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermunt 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierde kwadrant Kockengen is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Watermunt 14 ligt rond € 727.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermunt 14?
Huishoudens in de buurt van Watermunt 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierde kwadrant Kockengen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.