Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroos 25

3628NS Kockengen

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.430.731
-12,7%
[ € 1.259.043 – € 1.602.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.386.888[ € 1.317.544 – € 1.456.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.474.423[ € 1.400.549 – € 1.547.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 25 in Kockengen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.430.731 (€ 8.038 per m²). Dit is een daling van -12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -15.225Sinds mei -1,1%
€ -208.32412 maanden -12,7%
€ -277.83012 mnd vs. NL -17,0%
Wilgenroos 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.430.731 voor Wilgenroos 25 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 25 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.474.423. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.430.731.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 25
€ 1.474.423[ € 1.400.549 – € 1.547.975 ]
Verkoper houdt over€ 1.456.954−€ 17.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.506.061+€ 31.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.474.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.456.954

Wat is de vraagprijs?

Wilgenroos 25 in Kockengen staat in te koop voor € 1.386.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.792 per m².

Vraagprijs Wilgenroos 25
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 1.386.888[ € 1.317.544 – € 1.456.232 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.792[ € 7.402 – € 8.181 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 693.556[ € 449.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 25 adviseren wij in een bod van € 1.474.423, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.386.888 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.430.731+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.474.423+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.548.144+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.386.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 25 in Kockengen bedragen € 7.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.430.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 715.000€ 2.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.997
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.518.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.430.731
Verwachte verkoopprijs€ 1.474.423
Vraagprijs€ 1.386.888
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVierde kwadrant Kockengen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierde kwadrant Kockengen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierde kwadrant Kockengen

Vierde kwadrant Kockengen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 7, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 7
2019 · 159 m²
€ 939.607
Straatbeeld van Wilgenroos 9, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 9
2019 · 165 m²
€ 912.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroos 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.430.731 duidelijk in het hogere segment van Vierde kwadrant Kockengen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -12,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 25 in Kockengen.

Wat is Wilgenroos 25 in Kockengen waard?
Wilgenroos 25 in Kockengen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.430.731 (bandbreedte € 1.259.043 – € 1.602.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierde kwadrant Kockengen.
Wat is de vraagprijs van Wilgenroos 25 in Kockengen?
Wilgenroos 25 in Kockengen staat in juni 2026 te koop voor € 1.386.888. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 25 in Kockengen?
Voor Wilgenroos 25 adviseren wij een bod van € 1.474.423 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 25 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 25 in Kockengen bedragen € 7.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.430.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.997 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 329 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 25 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 25 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -12,7% (€ -208.324) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierde kwadrant Kockengen is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 25 ligt rond € 1.430.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 25?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierde kwadrant Kockengen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.