Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroos 32

3628NS Kockengen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.210
-11,9%
[ € 646.105 – € 822.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.922[ € 674.426 – € 745.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.329[ € 720.287 – € 796.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroos 32 in Kockengen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.210 (€ 4.647 per m²). Dit is een daling van -11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -7.813Sinds september -1,1%
€ -99.44612 maanden -11,9%
€ -131.74312 mnd vs. NL -15,8%
Wilgenroos 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.210 voor Wilgenroos 32 in Kockengen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroos 32 in Kockengen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.329. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 734.210.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroos 32
€ 759.329[ € 720.287 – € 796.106 ]
Verkoper houdt over€ 749.726−€ 9.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.666+€ 17.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroos 32 in Kockengen heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroos 32
Onder gem. in KockengenBoven gem.
€ 709.922[ € 674.426 – € 745.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Kockengen
€ 683.222[ € 435.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroos 32 adviseren wij in een bod van € 759.329, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 709.922 ligt. In de gemeente Stichtse Vecht wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.210+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.329+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.295+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroos 32 zal in bij een vraagprijs van € 709.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroos 32 in Kockengen bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 734.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroos 32

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.210
Verwachte verkoopprijs€ 759.329
Verwachte vraagprijs€ 709.922
Verwacht overbod+8,0% (Stichtse Vecht)

Locatie

BuurtVierde kwadrant Kockengen→
PlaatsKockengen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vierde kwadrant Kockengen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Vierde kwadrant Kockengen

Vierde kwadrant Kockengen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

64,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenroos 7, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 7
2019 · 159 m²
€ 945.630
Straatbeeld van Wilgenroos 9, 3628NS Kockengen
Wilgenroos 9
2019 · 165 m²
€ 918.419
Straatbeeld van Zwanebloem 48, 3628NB Kockengen
Zwanebloem 48
2000 · 123 m²
€ 570.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.210 zit Wilgenroos 32 in het middensegment van Vierde kwadrant Kockengen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -11,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wilgenroos 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroos 32 in Kockengen.

Wat is Wilgenroos 32 in Kockengen waard?
Wilgenroos 32 in Kockengen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.210 (bandbreedte € 646.105 – € 822.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vierde kwadrant Kockengen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroos 32 in Kockengen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroos 32 in Kockengen is in oktober 2026 € 709.922 (bandbreedte € 674.426 – € 745.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroos 32 in Kockengen?
Voor Wilgenroos 32 adviseren wij een bod van € 759.329 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Stichtse Vecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroos 32 in Kockengen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroos 32 in Kockengen bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroos 32 in Kockengen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroos 32 in Kockengen is de afgelopen 12 maanden met -11,9% (€ -99.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroos 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vierde kwadrant Kockengen is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroos 32 ligt rond € 734.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroos 32?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroos 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vierde kwadrant Kockengen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.