Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 15

4576BJ Koewacht

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.422
+6,5%
[ € 296.051 – € 376.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.794[ € 314.254 – € 347.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.145[ € 324.939 – € 359.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 15 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.422 (€ 2.213 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.56412 maanden +6,5%
+€ 8.32712 mnd vs. NL +2,6%
Eikenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.422 voor Eikenlaan 15 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 15 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.145. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.422.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 15
€ 342.145[ € 324.939 – € 359.143 ]
Verkoper houdt over€ 337.131−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.138+€ 8.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 15 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 15
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 330.794[ € 314.254 – € 347.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 342.145, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.794 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.422+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.145+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.252+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 330.794 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 15 in Koewacht bedragen € 1.779 per maand bij een woningwaarde van € 336.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.645
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.422
Verwachte verkoopprijs€ 342.145
Verwachte vraagprijs€ 330.794
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 4576AB Koewacht
Schoolstraat 2a
2000 · 140 m²
€ 386.400
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.422 ligt Eikenlaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 15 in Koewacht.

Wat is Eikenlaan 15 in Koewacht waard?
Eikenlaan 15 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.422 (bandbreedte € 296.051 – € 376.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 15 in Koewacht is in oktober 2026 € 330.794 (bandbreedte € 314.254 – € 347.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 15 in Koewacht?
Voor Eikenlaan 15 adviseren wij een bod van € 342.145 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 15 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 15 in Koewacht bedragen € 1.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.645 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 15 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 15 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 20.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 15 ligt rond € 336.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.