Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schoolstraat 2a, 4576AB Koewacht

Woningwaarde Schoolstraat 2a

4576AB Koewacht

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.400
+5,8%
[ € 340.032 – € 432.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.053[ € 361.050 – € 399.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.853[ € 372.965 – € 412.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2a in Koewacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.400 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds juli +0,5%
+€ 21.24112 maanden +5,8%
+€ 8.34312 mnd vs. NL +2,3%
Schoolstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.400 voor Schoolstraat 2a in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2a in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.853. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.400.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2a
€ 392.853[ € 372.965 – € 412.225 ]
Verkoper houdt over€ 387.282−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.860+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2a in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2a
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 380.053[ € 361.050 – € 399.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 343.143[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2a adviseren wij in een bod van € 392.853, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.053 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.400+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.853+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.496+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 380.053 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2a in Koewacht bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 386.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.400
Verwachte verkoopprijs€ 392.853
Verwachte vraagprijs€ 380.053
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 239.823
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 2a valt met een geschatte woningwaarde van € 386.400 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2a in Koewacht.

Wat is Schoolstraat 2a in Koewacht waard?
Schoolstraat 2a in Koewacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.400 (bandbreedte € 340.032 – € 432.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Koewacht is in augustus 2026 € 380.053 (bandbreedte € 361.050 – € 399.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2a in Koewacht?
Voor Schoolstraat 2a adviseren wij een bod van € 392.853 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2a in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2a in Koewacht bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2a in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2a in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2a ligt rond € 386.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.