Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht

Woningwaarde Beukenlaan 2-125

4576DX Koewacht

27 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 135.763
+6,5%
[ € 119.471 – € 152.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 133.241[ € 126.579 – € 139.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.332[ € 131.389 – € 145.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 2-125 in Koewacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 135.763 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 712Sinds september +0,5%
+€ 8.29912 maanden +6,5%
+€ 3.36112 mnd vs. NL +2,6%
Beukenlaan 2-125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 135.763 voor Beukenlaan 2-125 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 2-125 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.332. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 135.763.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 2-125
€ 138.332[ € 131.389 – € 145.219 ]
Verkoper houdt over€ 135.560−€ 2.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.249+€ 4.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 135.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 2-125 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 133.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.935 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 2-125
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 133.241[ € 126.579 – € 139.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.935[ € 4.688 – € 5.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 378.400[ € 189.500 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 2-125 adviseren wij in een bod van € 138.332, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 133.241 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 135.763+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.332+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.249+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 2-125 zal in bij een vraagprijs van € 133.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 2-125 in Koewacht bedragen € 748 per maand bij een woningwaarde van € 135.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 748
Totaal betaald over 30 jaar€ 239.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 2-125

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 135.763
Verwachte verkoopprijs€ 138.332
Verwachte vraagprijs€ 133.241
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht
Eikenlaan 26
2007 · 169 m²
€ 384.519
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 135.763 is Beukenlaan 2-125 een van de meer betaalbare woningen in Kern Koewacht. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 2-125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 2-125 in Koewacht.

Wat is Beukenlaan 2-125 in Koewacht waard?
Beukenlaan 2-125 in Koewacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 135.763 (bandbreedte € 119.471 – € 152.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 2-125 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 2-125 in Koewacht is in oktober 2026 € 133.241 (bandbreedte € 126.579 – € 139.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 2-125 in Koewacht?
Voor Beukenlaan 2-125 adviseren wij een bod van € 138.332 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 2-125 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 2-125 in Koewacht bedragen € 748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 135.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 664 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 2-125 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 2-125 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 8.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 2-125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 2-125 ligt rond € 135.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 2-125?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 2-125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.