Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eikenlaan 26, 4576BL Koewacht

Woningwaarde Eikenlaan 26

4576BL Koewacht

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.519
+5,8%
[ € 338.377 – € 430.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.938[ € 359.041 – € 396.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.214[ € 371.607 – € 410.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 26 in Koewacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.519 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds juli +0,5%
+€ 21.13812 maanden +5,8%
+€ 8.30312 mnd vs. NL +2,3%
Eikenlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.519 voor Eikenlaan 26 in Koewacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 26 in Koewacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.214. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.519.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 26
€ 391.214[ € 371.607 – € 410.724 ]
Verkoper houdt over€ 385.661−€ 5.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.188+€ 9.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 26 in Koewacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 26
Onder gem. in buurt Kern KoewachtBoven gem.
€ 377.938[ € 359.041 – € 396.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.125 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Koewacht
€ 343.143[ € 209.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 26 adviseren wij in een bod van € 391.214, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.938 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.519+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.214+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.775+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 377.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 26 in Koewacht bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 384.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.519
Verwachte verkoopprijs€ 391.214
Verwachte vraagprijs€ 377.938
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Koewacht→
PlaatsKoewacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Koewacht besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Kern Koewacht

Kern Koewacht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 7,7 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation44,6 km
Overstapstation48,5 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 2-125, 4576DX Koewacht
Beukenlaan 2-125
1990 · 27 m²
€ 239.823
Straatbeeld van Het Zand 27, 4576CA Koewacht
Het Zand 27
1972 · 104 m²
€ 342.021
Straatbeeld van Lijnzaadstraat 10, 4576BH Koewacht
Lijnzaadstraat 10
1966 · 82 m²
€ 192.556
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenlaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.519 duidelijk in het hogere segment van Kern Koewacht. De waardestijging van +5,8% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 26 in Koewacht.

Wat is Eikenlaan 26 in Koewacht waard?
Eikenlaan 26 in Koewacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.519 (bandbreedte € 338.377 – € 430.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Koewacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 26 in Koewacht?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 26 in Koewacht is in augustus 2026 € 377.938 (bandbreedte € 359.041 – € 396.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 26 in Koewacht?
Voor Eikenlaan 26 adviseren wij een bod van € 391.214 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 26 in Koewacht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 26 in Koewacht bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 26 in Koewacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 26 in Koewacht is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Koewacht is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 26 ligt rond € 384.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Koewacht heeft 1% van de woningen zonnepanelen.