Woningwaarde Ritlânswei 3

8583KM Kolderwolde

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.253Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 360.462

+13,2%

[ € 317.207 – € 403.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 352.323[ € 334.707 – € 369.939 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 368.789[ € 350.104 – € 386.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritlânswei 3 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.462 (€ 2.253 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.963Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 41.94012 maanden +13,2%+13,2%

+€ 28.43312 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Ritlânswei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.462 voor Ritlânswei 3 in Kolderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritlânswei 3 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.789. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 360.462.

Verwachte verkoopprijs Ritlânswei 3

€ 368.789[ € 350.104 – € 386.956 ]

Verkoper houdt over€ 363.482−€ 5.307 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 378.315+€ 9.526 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.789

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritlânswei 3 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 352.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.202 per m².

Verwachte vraagprijs Ritlânswei 3

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 352.323[ € 334.707 – € 369.939 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.202[ € 2.092 – € 2.312 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritlânswei 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 368.789, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 352.323 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.462+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.789+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 387.228+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritlânswei 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 352.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritlânswei 3 in Kolderwolde bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 360.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 180.000€ 541.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.832/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.832

Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritlânswei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.462

Verwachte verkoopprijs€ 368.789

Verwachte vraagprijs€ 352.323

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtKolderwolde

PlaatsKolderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderwolde besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.020 kWh/jr)Teruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

C (43%)

D (14%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Kolderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolderwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.462 is Ritlânswei 3 een van de meer betaalbare woningen in Kolderwolde. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ritlânswei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritlânswei 3 in Kolderwolde.

Wat is Ritlânswei 3 in Kolderwolde waard?

Ritlânswei 3 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.462 (bandbreedte € 317.207 – € 403.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolderwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ritlânswei 3 in Kolderwolde?

De verwachte vraagprijs van Ritlânswei 3 in Kolderwolde is in juni 2026 € 352.323 (bandbreedte € 334.707 – € 369.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.253.

Hoeveel moet ik overbieden op Ritlânswei 3 in Kolderwolde?

Voor Ritlânswei 3 adviseren wij een bod van € 368.789 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ritlânswei 3 in Kolderwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Ritlânswei 3 in Kolderwolde bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ritlânswei 3 in Kolderwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ritlânswei 3 in Kolderwolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 41.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritlânswei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderwolde is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Ritlânswei 3 ligt rond € 360.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ritlânswei 3?

Huishoudens in de buurt van Ritlânswei 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).