Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oordenwei 5B, 8583KN Kolderwolde

Woningwaarde Oordenwei 5B

8583KN Kolderwolde

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.638
+13,4%
[ € 405.361 – € 515.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.484[ € 428.910 – € 474.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.977[ € 446.495 – € 493.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordenwei 5B in Kolderwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.638 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.064Sinds juli +1,1%
+€ 54.55912 maanden +13,4%
+€ 40.21612 mnd vs. NL +9,9%
Oordenwei 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.638 voor Oordenwei 5B in Kolderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordenwei 5B in Kolderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.977. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.638.

Verwachte verkoopprijs Oordenwei 5B
€ 469.977[ € 446.495 – € 493.494 ]
Verkoper houdt over€ 463.557−€ 6.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.527+€ 11.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordenwei 5B in Kolderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Oordenwei 5B
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 451.484[ € 428.910 – € 474.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordenwei 5B adviseren wij in een bod van € 469.977, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 451.484 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.638+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.977+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.476+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordenwei 5B zal in bij een vraagprijs van € 451.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordenwei 5B in Kolderwolde bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 460.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordenwei 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.638
Verwachte verkoopprijs€ 469.977
Verwachte vraagprijs€ 451.484
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtKolderwolde
PlaatsKolderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderwolde besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
C (43%)
D (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Kolderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolderwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oordenwei 7, 8583KN Kolderwolde
Oordenwei 7
2001 · 84 m²
€ 102.816
Straatbeeld van Oordenwei 13, 8583KN Kolderwolde
Oordenwei 13
1910 · 150 m²
€ 409.976
Straatbeeld van Ritlânswei 3, 8583KM Kolderwolde
Ritlânswei 3
1920 · 160 m²
€ 362.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.638 zit Oordenwei 5B in het middensegment van Kolderwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oordenwei 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordenwei 5B in Kolderwolde.

Wat is Oordenwei 5B in Kolderwolde waard?
Oordenwei 5B in Kolderwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.638 (bandbreedte € 405.361 – € 515.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordenwei 5B in Kolderwolde?
De verwachte vraagprijs van Oordenwei 5B in Kolderwolde is in augustus 2026 € 451.484 (bandbreedte € 428.910 – € 474.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordenwei 5B in Kolderwolde?
Voor Oordenwei 5B adviseren wij een bod van € 469.977 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordenwei 5B in Kolderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oordenwei 5B in Kolderwolde bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordenwei 5B in Kolderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordenwei 5B in Kolderwolde is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 54.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordenwei 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderwolde is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oordenwei 5B ligt rond € 460.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordenwei 5B?
Huishoudens in de buurt van Oordenwei 5B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).