Woningwaarde Oordenwei 13, Kolderwolde (8583KN)

Wat is mijn huis waard?

Oordenwei 13 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.177 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.476Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 47.37512 maanden +13,2%+13,2%

+€ 32.11712 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Oordenwei 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.177 voor Oordenwei 13 in Kolderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordenwei 13 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 415.443. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.177.

Verwachte verkoopprijs Oordenwei 13

€ 415.443[ € 394.666 – € 436.210 ]

Verkoper houdt over€ 409.623−€ 5.820 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 425.902+€ 10.459 kosten koper

Verkoopprijs€ 415.443

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.570

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 409.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordenwei 13 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Oordenwei 13

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 399.076[ € 379.122 – € 419.030 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.661[ € 2.527 – € 2.794 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordenwei 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 415.443, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.076 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.177+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 415.443+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 436.215+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordenwei 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 399.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordenwei 13 in Kolderwolde bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 407.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 204.000€ 611.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.059/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.059

Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordenwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte614 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.177

Verwachte verkoopprijs€ 415.443

Verwachte vraagprijs€ 399.076

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtKolderwolde

PlaatsKolderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderwolde besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas (1.470 m³/jr)Aardgas(1.470 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.020 kWh/jr)Teruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

F

G

Deze woning

A (14%)

C (43%)

D (14%)

F (14%)

G (14%)

Wonen in Kolderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolderwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,6 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km

Overstapstation35,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km

Supermarkt5,1 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oordenwei 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.177 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kolderwolde willen wonen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oordenwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordenwei 13 in Kolderwolde.

Wat is Oordenwei 13 in Kolderwolde waard?

Oordenwei 13 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.177 (bandbreedte € 358.316 – € 456.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolderwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oordenwei 13 in Kolderwolde?

De verwachte vraagprijs van Oordenwei 13 in Kolderwolde is in juni 2026 € 399.076 (bandbreedte € 379.122 – € 419.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.

Hoeveel moet ik overbieden op Oordenwei 13 in Kolderwolde?

Voor Oordenwei 13 adviseren wij een bod van € 415.443 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oordenwei 13 in Kolderwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Oordenwei 13 in Kolderwolde bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oordenwei 13 in Kolderwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oordenwei 13 in Kolderwolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordenwei 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderwolde is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oordenwei 13 ligt rond € 407.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oordenwei 13?

Huishoudens in de buurt van Oordenwei 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Oordenwei 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde