Huiswaardemeter
Kaart van de plaats Kolderwolde binnen gemeente De Fryske MarrenLocator-kaart die de begrenzingen van de plaats Kolderwolde (in groen) toont binnen gemeente De Fryske Marren (in grijs), met alle plaatsen als individuele vlakken.

Huizenprijzen Kolderwolde

Plaats in gemeente De Fryske Marren · 21 woningen

1929Bouwjaar
+13,2%Jaartrend
0Te koop
+4,7%Bovengem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Kolderwolde
Gemiddelde huizenprijs in Kolderwolde
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 433.031
+13,2%
[ € 314.515 – € 379.739 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 417.008[ € 307.436 – € 371.038 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 424.939[ € 314.515 – € 379.739 ]

Recent berekende huizenprijzen in Kolderwolde

Straatbeeld van Oordenwei 7, 8583KN Kolderwolde
Oordenwei 7
2001 · 84 m²
€ 102.114
Straatbeeld van Ritlânswei 3, 8583KM Kolderwolde
Ritlânswei 3
1920 · 160 m²
€ 360.462
Straatbeeld van Oordenwei 13, 8583KN Kolderwolde
Oordenwei 13
1910 · 150 m²
€ 407.177

Huizenprijzen Kolderwolde : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in juni 2026 € 433.031. Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden. Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.761Sinds mei +1,1%
+€ 50.38312 maanden +13,2%
+€ 34.15612 mnd vs. NL +8,9%
Kolderwolde
Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Kolderwolde?

In Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 919 per m².

Is Kolderwolde duur om te wonen?

Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 433.031 (€ 1.983 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.229 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Kolderwolde
BetaalbaarDuur
€ 433.031[ € 321.757 – € 388.644 ]
Huizenprijs vs Nederland
18% lager[ € 433.031 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
3% hoger[ € 67.308 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Kolderwolde?

In Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 417.008 (€ 885 per m²). Ruim 76% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) is 95% koopwoning en 5% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Kolderwolde
Nederland
Verdeling woningtype
Kolderwolde
Nederland

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Kolderwolde?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Kolderwolde stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Kolderwolde sneller groeit met +13,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Kolderwolde in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Kolderwolde betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Kolderwolde

8583€ 433.031

Veelgestelde vragen over Kolderwolde

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Kolderwolde?
De gemiddelde huizenprijs in Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) ligt in juni 2026 op € 433.031. De vierkante meterprijs bedraagt € 919 per m². Daarmee is Kolderwolde betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Kolderwolde?
De woningmarkt in Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 433.031, een stijging van +13,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Kolderwolde?
In Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 417.008 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 433.031. Overbieden is gebruikelijk in Kolderwolde.
Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Kolderwolde?
De huizenprijzen in Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 433.031.
Hoeveel inwoners heeft Kolderwolde?
Kolderwolde telt 40 inwoners en is daarmee een dorp in Friesland. Kolderwolde heeft 21 woningen. Kolderwolde valt onder gemeente De Fryske Marren.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Kolderwolde?
Kolderwolde valt onder gemeente De Fryske Marren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van De Fryske Marren: circa € 720 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 204/jaar), rioolheffing (€ 252/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 264/jaar). Dit komt neer op circa € 60 per maand.
Is Kolderwolde duur om te wonen?
Kolderwolde (gemeente De Fryske Marren) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 433.031. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.229 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.