Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oordenwei 7, 8583KN Kolderwolde

Woningwaarde Oordenwei 7

8583KN Kolderwolde

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 102.114
+13,2%
[ € 89.860 – € 114.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 99.518[ € 94.542 – € 104.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.778[ € 99.458 – € 109.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Oordenwei 7 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 102.114 (€ 1.216 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds mei +1,1%
+€ 11.88112 maanden +13,2%
+€ 8.05512 mnd vs. NL +8,9%
Oordenwei 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 102.114 voor Oordenwei 7 in Kolderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oordenwei 7 in Kolderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.778. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 102.114.

Verwachte verkoopprijs Oordenwei 7
€ 104.778[ € 99.458 – € 109.928 ]
Verkoper houdt over€ 102.375−€ 2.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 109.024+€ 4.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 102.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oordenwei 7 in Kolderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 99.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.185 per m².

Verwachte vraagprijs Oordenwei 7
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 99.518[ € 94.542 – € 104.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.185[ € 1.126 – € 1.244 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oordenwei 7 adviseren wij in een bod van € 104.778, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 99.518 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 102.114+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.778+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 110.017+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oordenwei 7 zal in bij een vraagprijs van € 99.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oordenwei 7 in Kolderwolde bedragen € 564 per maand bij een woningwaarde van € 102.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 51.000€ 153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 499
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 564
Totaal betaald over 30 jaar€ 179.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oordenwei 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 102.114
Verwachte verkoopprijs€ 104.778
Verwachte vraagprijs€ 99.518
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtKolderwolde
PlaatsKolderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolderwolde besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
A (14%)
C (43%)
D (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Kolderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolderwolde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,1 km en een huisarts op 5,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation35,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,6 km
Supermarkt5,1 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oordenwei 5B, 8583KN Kolderwolde
Oordenwei 5B
1989 · 171 m²
€ 457.493
Straatbeeld van Oordenwei 13, 8583KN Kolderwolde
Oordenwei 13
1910 · 150 m²
€ 407.177
Straatbeeld van Ritlânswei 3, 8583KM Kolderwolde
Ritlânswei 3
1920 · 160 m²
€ 360.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 102.114 is Oordenwei 7 een van de meer betaalbare woningen in Kolderwolde. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oordenwei 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oordenwei 7 in Kolderwolde.

Wat is Oordenwei 7 in Kolderwolde waard?
Oordenwei 7 in Kolderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 102.114 (bandbreedte € 89.860 – € 114.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kolderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oordenwei 7 in Kolderwolde?
De verwachte vraagprijs van Oordenwei 7 in Kolderwolde is in juni 2026 € 99.518 (bandbreedte € 94.542 – € 104.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Oordenwei 7 in Kolderwolde?
Voor Oordenwei 7 adviseren wij een bod van € 104.778 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oordenwei 7 in Kolderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oordenwei 7 in Kolderwolde bedragen € 582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 102.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 499 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oordenwei 7 in Kolderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oordenwei 7 in Kolderwolde is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 11.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oordenwei 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolderwolde is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oordenwei 7 ligt rond € 102.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oordenwei 7?
Huishoudens in de buurt van Oordenwei 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).