Woningwaarde Kolhornerkade 13

1767CA Kolhorn

180 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 3.378Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.039

+10,6%

[ € 535.074 – € 681.004 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 584.189[ € 554.980 – € 613.398 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.862[ € 600.488 – € 663.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolhornerkade 13 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.039 (€ 3.378 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.079Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 58.21912 maanden +10,6%+10,6%

+€ 36.91812 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Kolhornerkade 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.039 voor Kolhornerkade 13 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolhornerkade 13 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.862. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.039.

Verwachte verkoopprijs Kolhornerkade 13

€ 632.862[ € 600.488 – € 663.697 ]

Verkoper houdt over€ 624.651−€ 8.211 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.669+€ 14.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.862

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.961

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolhornerkade 13 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 584.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kolhornerkade 13

Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.

€ 584.189[ € 554.980 – € 613.398 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.245[ € 3.083 – € 3.408 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook

€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolhornerkade 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 632.862, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 584.189 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.039+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.862+8,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.505+13,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolhornerkade 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 584.189 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolhornerkade 13 in Kolhorn bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 608.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 808.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.114/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973

OZB€ 47

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.114

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolhornerkade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.090 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.039

Verwachte verkoopprijs€ 632.862

Verwachte vraagprijs€ 584.189

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→

PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas (930 m³/jr)Aardgas(930 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (860 kWh/jr)Teruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (12%)

C (23%)

D (15%)

E (5%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation24,4 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt6,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kolhornerkade 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.039 duidelijk in het hogere segment van Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kolhornerkade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolhornerkade 13 in Kolhorn.

Wat is Kolhornerkade 13 in Kolhorn waard?

Kolhornerkade 13 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.039 (bandbreedte € 535.074 – € 681.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kolhornerkade 13 in Kolhorn?

De verwachte vraagprijs van Kolhornerkade 13 in Kolhorn is in oktober 2026 € 584.189 (bandbreedte € 554.980 – € 613.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.378.

Hoeveel moet ik overbieden op Kolhornerkade 13 in Kolhorn?

Voor Kolhornerkade 13 adviseren wij een bod van € 632.862 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kolhornerkade 13 in Kolhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Kolhornerkade 13 in Kolhorn bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kolhornerkade 13 in Kolhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kolhornerkade 13 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 58.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolhornerkade 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kolhornerkade 13 ligt rond € 608.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kolhornerkade 13?

Huishoudens in de buurt van Kolhornerkade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).