Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaagstraat 9

1767CM Kolhorn

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.358
+10,6%
[ € 466.715 – € 594.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.204[ € 481.844 – € 532.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.569[ € 525.692 – € 581.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaagstraat 9 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.358 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,8%
+€ 50.78112 maanden +10,6%
+€ 32.20212 mnd vs. NL +6,7%
Kaagstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.358 voor Kaagstraat 9 in Kolhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaagstraat 9 in Kolhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.569. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.358.

Verwachte verkoopprijs Kaagstraat 9
€ 554.569[ € 525.692 – € 581.027 ]
Verkoper houdt over€ 547.219−€ 7.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.810+€ 13.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaagstraat 9 in Kolhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Kaagstraat 9
Onder gem. in buurt Kolhorn (woonkern) en De StrookBoven gem.
€ 507.204[ € 481.844 – € 532.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook
€ 632.083[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaagstraat 9 adviseren wij in een bod van € 554.569, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.204 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.358+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.569+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.297+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaagstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 507.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaagstraat 9 in Kolhorn bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 530.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaagstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.358
Verwachte verkoopprijs€ 554.569
Verwachte vraagprijs€ 507.204
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKolhorn (woonkern) en De Strook→
PlaatsKolhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kolhorn (woonkern) en De Strook besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (12%)
C (23%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kolhorn (woonkern) en De Strook

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kolhorn (woonkern) en De Strook op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,8 km en een huisarts op 3,3 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt6,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaagstraat 12, 1767CM Kolhorn
Kaagstraat 12
1978 · 111 m²
€ 336.258
Straatbeeld van Sportstraat 5, 1767CD Kolhorn
Sportstraat 5
1970 · 180 m²
€ 532.897
Straatbeeld van Torenstraat 15, 1767CG Kolhorn
Torenstraat 15
1968 · 98 m²
€ 303.706
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaagstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.358 duidelijk in het hogere segment van Kolhorn (woonkern) en De Strook. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kaagstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaagstraat 9 in Kolhorn.

Wat is Kaagstraat 9 in Kolhorn waard?
Kaagstraat 9 in Kolhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.358 (bandbreedte € 466.715 – € 594.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kolhorn (woonkern) en De Strook.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaagstraat 9 in Kolhorn?
De verwachte vraagprijs van Kaagstraat 9 in Kolhorn is in oktober 2026 € 507.204 (bandbreedte € 481.844 – € 532.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaagstraat 9 in Kolhorn?
Voor Kaagstraat 9 adviseren wij een bod van € 554.569 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaagstraat 9 in Kolhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Kaagstraat 9 in Kolhorn bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaagstraat 9 in Kolhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaagstraat 9 in Kolhorn is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaagstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kolhorn (woonkern) en De Strook is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Kaagstraat 9 ligt rond € 530.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaagstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kaagstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).