Huiswaardemeter

Woningwaarde Wester-Nieuwkruisland 3

9293LW Kollumerpomp

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.905
+4,9%
[ € 243.676 – € 310.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.001[ € 257.451 – € 284.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.938[ € 268.779 – € 297.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.905 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,4%
+€ 12.85312 maanden +4,9%
+€ 2.62312 mnd vs. NL +1,0%
Wester-Nieuwkruisland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.905 voor Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.905.

Verwachte verkoopprijs Wester-Nieuwkruisland 3
€ 282.938[ € 268.779 – € 297.071 ]
Verkoper houdt over€ 278.576−€ 4.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.747+€ 7.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Wester-Nieuwkruisland 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 271.001[ € 257.451 – € 284.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wester-Nieuwkruisland 3 adviseren wij in een bod van € 282.938, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.001 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.905+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.938+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.085+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wester-Nieuwkruisland 3 zal in bij een vraagprijs van € 271.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.354
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wester-Nieuwkruisland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.905
Verwachte verkoopprijs€ 282.938
Verwachte vraagprijs€ 271.001
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kollumerpomp
PlaatsKollumerpomp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kollumerpomp besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kollumerpomp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kollumerpomp op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 6,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts6,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool5,3 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leegsterweg 15, 9852TH Warfstermolen
Leegsterweg 15
1923 · 136 m²
€ 358.649
Straatbeeld van Lutjewoude 7, 9292MN Augsbuert-Lytsewâld
Lutjewoude 7
1927 · 145 m²
€ 510.600
Straatbeeld van Gruytsweg 88, 9852TD Warfstermolen
Gruytsweg 88
1933 · 115 m²
€ 302.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.905 is Wester-Nieuwkruisland 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kollumerpomp. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wester-Nieuwkruisland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp.

Wat is Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp waard?
Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.905 (bandbreedte € 243.676 – € 310.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kollumerpomp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp?
De verwachte vraagprijs van Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp is in oktober 2026 € 271.001 (bandbreedte € 257.451 – € 284.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp?
Voor Wester-Nieuwkruisland 3 adviseren wij een bod van € 282.938 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp?
De geschatte bruto maandlasten van Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.354 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wester-Nieuwkruisland 3 in Kollumerpomp is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 12.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wester-Nieuwkruisland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kollumerpomp is € 454.000. De geschatte marktwaarde van Wester-Nieuwkruisland 3 ligt rond € 276.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wester-Nieuwkruisland 3?
Huishoudens in de buurt van Wester-Nieuwkruisland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kollumerpomp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.