Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 115

9298JE Kollumersweach

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.662
+4,9%
[ € 296.263 – € 377.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.403[ € 312.933 – € 345.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.081[ € 326.702 – € 361.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 115 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.662 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,4%
+€ 15.62712 maanden +4,9%
+€ 3.19012 mnd vs. NL +1,0%
Foarwei 115
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.662 voor Foarwei 115 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 115 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.081. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.662.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 115
€ 344.081[ € 326.702 – € 361.091 ]
Verkoper houdt over€ 339.046−€ 5.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.113+€ 9.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 115 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 115
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 329.403[ € 312.933 – € 345.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.329 – € 3.680 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 115 adviseren wij in een bod van € 344.081, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.403 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.662+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.081+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.285+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 115 zal in bij een vraagprijs van € 329.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 115 in Kollumersweach bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 336.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 115

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.662
Verwachte verkoopprijs€ 344.081
Verwachte vraagprijs€ 329.403
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.662 zit Foarwei 115 in het middensegment van Kollumerzwaag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Foarwei 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 115 in Kollumersweach.

Wat is Foarwei 115 in Kollumersweach waard?
Foarwei 115 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.662 (bandbreedte € 296.263 – € 377.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 115 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 115 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 329.403 (bandbreedte € 312.933 – € 345.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 115 in Kollumersweach?
Voor Foarwei 115 adviseren wij een bod van € 344.081 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 115 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 115 in Kollumersweach bedragen € 1.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 115 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 115 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 115?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 115 ligt rond € 336.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 115?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 115 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.