Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 179

9298JH Kollumersweach

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.480
+4,9%
[ € 267.942 – € 341.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.308[ € 284.343 – € 314.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.034[ € 296.854 – € 328.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 179 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.480 (€ 2.648 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.204Sinds september +0,4%
+€ 14.13312 maanden +4,9%
+€ 2.88512 mnd vs. NL +1,0%
Foarwei 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.480 voor Foarwei 179 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 179 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.034. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.480.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 179
€ 311.034[ € 296.854 – € 328.101 ]
Verkoper houdt over€ 306.363−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.405+€ 8.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 179 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.603 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 179
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 299.308[ € 284.343 – € 314.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.603[ € 2.473 – € 2.733 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 179 adviseren wij in een bod van € 311.034, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 299.308 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.480+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.034+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.586+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 179 zal in bij een vraagprijs van € 299.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 179 in Kollumersweach bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.489
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 179

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.480
Verwachte verkoopprijs€ 311.034
Verwachte vraagprijs€ 299.308
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sparrewei 34, 9298RS Kollumersweach
Sparrewei 34
1936 · 119 m²
€ 252.639
Straatbeeld van Achterwei 15, 9298RK Kollumersweach
Achterwei 15
1926 · 220 m²
€ 558.067
Straatbeeld van Cecilialoane 1, 9297WV Feankleaster
Cecilialoane 1
1925 · 116 m²
€ 394.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Foarwei 179 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollumerzwaag willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foarwei 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 179 in Kollumersweach.

Wat is Foarwei 179 in Kollumersweach waard?
Foarwei 179 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.480 (bandbreedte € 267.942 – € 341.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 179 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 179 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 299.308 (bandbreedte € 284.343 – € 314.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 179 in Kollumersweach?
Voor Foarwei 179 adviseren wij een bod van € 311.034 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 179 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 179 in Kollumersweach bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.489 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 179 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 179 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 14.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 179 ligt rond € 304.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 179?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 179 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.