Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 193

9298JH Kollumersweach

Te koop
123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.706
+3,9%
[ € 354.381 – € 451.031 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.182[ € 389.510 – € 430.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 193 in Kollumersweach heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.706 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds mei +0,4%
+€ 15.28212 maanden +3,9%
€ -1.14712 mnd vs. NL -0,3%
Foarwei 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.706 voor Foarwei 193 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 193 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.182. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.706.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 193
€ 411.182[ € 389.510 – € 430.511 ]
Verkoper houdt over€ 405.409−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.556+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.409

Wat is de vraagprijs?

Foarwei 193 in Kollumersweach staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Vraagprijs Foarwei 193
Onder gem. in buurt KollumerzwaagBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.051 – € 3.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollumerzwaag
€ 329.000[ € 275.000 – € 395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 193 adviseren wij in een bod van € 411.182, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.706+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.182+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.741+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 193 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 193 in Kollumersweach bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 402.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 193

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.706
Verwachte verkoopprijs€ 411.182
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (24%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 126 m²
€ 247.959
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 449.060
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 205.078
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.706 ligt Foarwei 193 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foarwei 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 193 in Kollumersweach.

Wat is Foarwei 193 in Kollumersweach waard?
Foarwei 193 in Kollumersweach heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.706 (bandbreedte € 354.381 – € 451.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de vraagprijs van Foarwei 193 in Kollumersweach?
Foarwei 193 in Kollumersweach staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 193 in Kollumersweach?
Voor Foarwei 193 adviseren wij een bod van € 411.182 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 193 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 193 in Kollumersweach bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 193 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 193 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 15.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 193 ligt rond € 402.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 193?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 193 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.