Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 36

9298JM Kollumersweach

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.305
+4,9%
[ € 336.428 – € 428.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.801[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 36 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.305 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds september +0,4%
+€ 17.74612 maanden +4,9%
+€ 3.62312 mnd vs. NL +1,0%
Foarwei 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.305 voor Foarwei 36 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 36 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.801. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 382.305.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 36
€ 389.801[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 384.263−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.747+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 36 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 36
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 36 adviseren wij in een bod van € 389.801, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.305+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.801+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.291+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 36 in Kollumersweach bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 382.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte876 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.305
Verwachte verkoopprijs€ 389.801
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.305 ligt Foarwei 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foarwei 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 36 in Kollumersweach.

Wat is Foarwei 36 in Kollumersweach waard?
Foarwei 36 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.305 (bandbreedte € 336.428 – € 428.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 36 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 36 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 36 in Kollumersweach?
Voor Foarwei 36 adviseren wij een bod van € 389.801 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 36 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 36 in Kollumersweach bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 36 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 36 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 36 ligt rond € 382.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 36?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.