Huiswaardemeter

Woningwaarde David Kloostermanstrjitte 45

9298JX Kollumersweach

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.017
+4,9%
[ € 190.975 – € 243.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.912[ € 201.316 – € 222.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 222.244[ € 210.979 – € 233.188 ]

Wat is mijn huis waard?

David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.017 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,4%
+€ 10.07312 maanden +4,9%
+€ 2.05612 mnd vs. NL +1,0%
David Kloostermanstrjitte 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.017 voor David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 222.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 217.017.

Verwachte verkoopprijs David Kloostermanstrjitte 45
€ 222.244[ € 210.979 – € 233.188 ]
Verkoper houdt over€ 218.549−€ 3.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.839+€ 6.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 222.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 218.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs David Kloostermanstrjitte 45
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 211.912[ € 201.316 – € 222.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Kloostermanstrjitte 45 adviseren wij in een bod van € 222.244, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.912 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.017+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 222.244+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 233.356+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Kloostermanstrjitte 45 zal in bij een vraagprijs van € 211.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach bedragen € 1.146 per maand bij een woningwaarde van € 217.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.061
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Kloostermanstrjitte 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.017
Verwachte verkoopprijs€ 222.244
Verwachte vraagprijs€ 211.912
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.017 is David Kloostermanstrjitte 45 een van de meer betaalbare woningen in Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over David Kloostermanstrjitte 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach.

Wat is David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach waard?
David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.017 (bandbreedte € 190.975 – € 243.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 211.912 (bandbreedte € 201.316 – € 222.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach?
Voor David Kloostermanstrjitte 45 adviseren wij een bod van € 222.244 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach bedragen € 1.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.061 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Kloostermanstrjitte 45 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Kloostermanstrjitte 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van David Kloostermanstrjitte 45 ligt rond € 217.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Kloostermanstrjitte 45?
Huishoudens in de buurt van David Kloostermanstrjitte 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.