Huiswaardemeter

Woningwaarde ds Griffijnstrjitte 41

9298KC Kollumersweach

135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.683
+4,9%
[ € 256.681 – € 326.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.603[ € 271.323 – € 299.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.892[ € 282.990 – € 312.778 ]

Wat is mijn huis waard?

ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.683 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +0,4%
+€ 13.53912 maanden +4,9%
+€ 2.76312 mnd vs. NL +1,0%
ds Griffijnstrjitte 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.683 voor ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.892. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 291.683.

Verwachte verkoopprijs ds Griffijnstrjitte 41
€ 297.892[ € 282.990 – € 312.778 ]
Verkoper houdt over€ 293.365−€ 4.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.000+€ 8.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.116 per m².

Verwachte vraagprijs ds Griffijnstrjitte 41
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 285.603[ € 271.323 – € 299.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.116[ € 2.010 – € 2.221 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor ds Griffijnstrjitte 41 adviseren wij in een bod van € 297.892, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.603 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.892+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.787+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

ds Griffijnstrjitte 41 zal in bij een vraagprijs van € 285.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 291.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over ds Griffijnstrjitte 41

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.683
Verwachte verkoopprijs€ 297.892
Verwachte vraagprijs€ 285.603
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

ds Griffijnstrjitte 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.683 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollumerzwaag willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over ds Griffijnstrjitte 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach.

Wat is ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach waard?
ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.683 (bandbreedte € 256.681 – € 326.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 285.603 (bandbreedte € 271.323 – € 299.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach?
Voor ds Griffijnstrjitte 41 adviseren wij een bod van € 297.892 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van ds Griffijnstrjitte 41 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van ds Griffijnstrjitte 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van ds Griffijnstrjitte 41 ligt rond € 291.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van ds Griffijnstrjitte 41?
Huishoudens in de buurt van ds Griffijnstrjitte 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.