Huiswaardemeter

Woningwaarde Hille Veenstrastrjitte 3

9298KE Kollumersweach

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.653Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.672
+4,9%
[ € 399.231 – € 508.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.257[ € 422.994 – € 467.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.246[ € 439.068 – € 485.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.672 (€ 2.653 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.793Sinds september +0,4%
+€ 21.05812 maanden +4,9%
+€ 4.29812 mnd vs. NL +1,0%
Hille Veenstrastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.672 voor Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.246. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.672.

Verwachte verkoopprijs Hille Veenstrastrjitte 3
€ 462.246[ € 439.068 – € 485.286 ]
Verkoper houdt over€ 455.911−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.641+€ 11.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.604 per m².

Verwachte vraagprijs Hille Veenstrastrjitte 3
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 445.257[ € 422.994 – € 467.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.604[ € 2.474 – € 2.734 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hille Veenstrastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 462.246, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.257 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.672+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.246+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.358+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hille Veenstrastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach bedragen € 2.350 per maand bij een woningwaarde van € 453.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hille Veenstrastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.672
Verwachte verkoopprijs€ 462.246
Verwachte vraagprijs€ 445.257
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cedelshof 2, 9298SB Kollumersweach
Cedelshof 2
2001 · 136 m²
€ 432.552
Straatbeeld van Toarnbei 13, 9299HJ Sweagerbosk
Toarnbei 13
1995 · 166 m²
€ 426.068
Straatbeeld van Heidewei 17, 9299HX Sweagerbosk
Heidewei 17
1976 · 94 m²
€ 311.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hille Veenstrastrjitte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.672 duidelijk in het hogere segment van Kollumerzwaag. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hille Veenstrastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach.

Wat is Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach waard?
Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.672 (bandbreedte € 399.231 – € 508.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 445.257 (bandbreedte € 422.994 – € 467.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach?
Voor Hille Veenstrastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 462.246 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hille Veenstrastrjitte 3 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hille Veenstrastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hille Veenstrastrjitte 3 ligt rond € 453.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hille Veenstrastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Hille Veenstrastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.