Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzehof 11

9298PK Kollumersweach

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.451
+4,9%
[ € 263.517 – € 335.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.890[ € 278.246 – € 307.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.159[ € 290.767 – € 321.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehof 11 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.451 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.184Sinds september +0,4%
+€ 13.90012 maanden +4,9%
+€ 2.83712 mnd vs. NL +1,0%
Elzehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.451 voor Elzehof 11 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehof 11 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.159. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.451.

Verwachte verkoopprijs Elzehof 11
€ 306.159[ € 290.767 – € 321.374 ]
Verkoper houdt over€ 301.541−€ 4.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.432+€ 8.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzehof 11 in Kollumersweach heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.461 per m².

Verwachte vraagprijs Elzehof 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 292.890[ € 278.246 – € 307.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.461[ € 2.338 – € 2.584 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehof 11 adviseren wij in een bod van € 306.159, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 292.890 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.451+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.159+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.467+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 292.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehof 11 in Kollumersweach bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 299.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.451
Verwachte verkoopprijs€ 306.159
Verwachte vraagprijs€ 292.890
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 110 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzehof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 299.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kollumerzwaag willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehof 11 in Kollumersweach.

Wat is Elzehof 11 in Kollumersweach waard?
Elzehof 11 in Kollumersweach heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.451 (bandbreedte € 263.517 – € 335.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzehof 11 in Kollumersweach?
De verwachte vraagprijs van Elzehof 11 in Kollumersweach is in oktober 2026 € 292.890 (bandbreedte € 278.246 – € 307.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehof 11 in Kollumersweach?
Voor Elzehof 11 adviseren wij een bod van € 306.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehof 11 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehof 11 in Kollumersweach bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehof 11 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehof 11 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 13.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Elzehof 11 ligt rond € 299.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehof 11?
Huishoudens in de buurt van Elzehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.