Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzehof 21

9298PK Kollumersweach

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.103
+4,2%
[ € 281.691 – € 358.515 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 313.339[ € 297.672 – € 329.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.840[ € 310.472 – € 343.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzehof 21 in Kollumersweach heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.103 (€ 2.690 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds juli +0,4%
+€ 12.85912 maanden +4,2%
+€ 2.00712 mnd vs. NL +0,7%
Elzehof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.103 voor Elzehof 21 in Kollumersweach. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzehof 21 in Kollumersweach heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.840. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 320.103.

Verwachte verkoopprijs Elzehof 21
€ 326.840[ € 310.472 – € 343.153 ]
Verkoper houdt over€ 321.995−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.527+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.995

Wat is de vraagprijs?

Elzehof 21 in Kollumersweach staat in te koop voor € 313.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Vraagprijs Elzehof 21
Onder gem. in buurt KollumerzwaagBoven gem.
€ 313.339[ € 297.672 – € 329.006 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kollumerzwaag
€ 367.000[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzehof 21 adviseren wij in een bod van € 326.840, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 313.339 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.103+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.840+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.182+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzehof 21 zal in bij een vraagprijs van € 313.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzehof 21 in Kollumersweach bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzehof 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.103
Verwachte verkoopprijs€ 326.840
Vraagprijs€ 313.339
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtKollumerzwaag→
PlaatsKollumersweach→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kollumerzwaag besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (22%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Kollumerzwaag

Kollumerzwaag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjehof 33, 9298PC Kollumersweach
Kastanjehof 33
1973 · 126 m²
€ 249.663
Straatbeeld van Foarwei 192, 9298JT Kollumersweach
Foarwei 192
1969 · 140 m²
€ 452.146
Straatbeeld van Tsjerkestrjitte 8, 9298RB Kollumersweach
Tsjerkestrjitte 8
1956 · 94 m²
€ 206.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.103 zit Elzehof 21 in het middensegment van Kollumerzwaag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elzehof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzehof 21 in Kollumersweach.

Wat is Elzehof 21 in Kollumersweach waard?
Elzehof 21 in Kollumersweach heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.103 (bandbreedte € 281.691 – € 358.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kollumerzwaag.
Wat is de vraagprijs van Elzehof 21 in Kollumersweach?
Elzehof 21 in Kollumersweach staat in augustus 2026 te koop voor € 313.339. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzehof 21 in Kollumersweach?
Voor Elzehof 21 adviseren wij een bod van € 326.840 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzehof 21 in Kollumersweach?
De geschatte bruto maandlasten van Elzehof 21 in Kollumersweach bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzehof 21 in Kollumersweach zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzehof 21 in Kollumersweach is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzehof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kollumerzwaag is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Elzehof 21 ligt rond € 320.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzehof 21?
Huishoudens in de buurt van Elzehof 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kollumerzwaag heeft 19% van de woningen zonnepanelen.